Estudio de arquitectura · Punta Cana, República Dominicana
Diseñamos villas y proyectos inmobiliarios
Arquitectura, interiorismo y renders para quien construye su villa y para quien desarrolla condominios, condo hoteles, hoteles y plazas en República Dominicana. Del terreno a la llave, con un solo equipo.
El estudio
La luz natural es el primer material con el que diseñamos. Después vienen la sombra, la brisa, las vistas y la forma en que tu familia quiere vivir. Solo entonces, el concreto, la madera y el vidrio.
Delsax Architecture es un estudio con base en Punta Cana. Diseñamos villas y residencias, proyectos inmobiliarios —condominios, condo hoteles, hoteles y plazas— e interiores, y los llevamos del anteproyecto a los planos de obra, los permisos y el acompañamiento en construcción.
Conoce el estudio- Proyectos en portafolio
- 9
- Países
- 3
- Pasos de la idea a la obra
- 6
- En el mercado de Punta Cana desde
- 2021
Proyectos seleccionados
Arquitectura con identidad
Villas, residencias, interiores y desarrollos inmobiliarios en República Dominicana, México y Estados Unidos.
Diseño de villas
Tu villa, de la idea a la llave
Un mismo equipo diseña, visualiza, documenta y acompaña la obra. Tú tienes un solo interlocutor.
- 01
Anteproyecto
Escuchamos, visitamos el terreno y definimos programa, presupuesto y visión. Validamos la idea antes de invertir en desarrollarla.
- 02
Arquitectura
Volúmenes, plantas y fachadas pensados para el clima: aleros, ventilación cruzada, celosías y vistas enmarcadas.
- 03
Interiorismo
Materiales, mobiliario e iluminación coordinados con la arquitectura desde el primer trazo.
- 04
Renders y recorridos
Ves tu villa —de día y de noche, por dentro y por fuera— antes de poner un bloque.
- 05
Planos y permisos
Documentación técnica para cotizar y construir bien, y gestión de licencias.
- 06
Obra
Acompañamiento en construcción con ingenieros y constructoras aliadas para que lo diseñado se construya.
Proyectos inmobiliarios
Desarrollos que se venden en plano
Para desarrolladores e inversionistas diseñamos condominios, condo hoteles, hoteles y plazas comerciales. La arquitectura, el interiorismo y los renders de preventa salen del mismo equipo y del mismo modelo.
Condominios y residenciales
Unidades, circulaciones y áreas comunes pensadas para vender en plano.
Condo hoteles y hoteles
Habitaciones, servicio y operación diseñados para rentar durante años.
Plazas comerciales
Locales, recorridos y fachada para atraer y retener a los inquilinos.
Renders y recorridos
Imágenes y video para la preventa, antes de poner un bloque.
Visualización
Mírala antes de que exista
Modelamos tu villa y su entorno para que la recorras de día y de noche, decidas materiales con certeza y evites cambios caros en obra. Si es para rentar o vender, empiezas a presentarla desde el primer día.
- 01
Brief y diagnóstico
Escuchamos tu visión, el programa y el presupuesto. Visitamos el terreno y revisamos su normativa y el reglamento de la comunidad.
- 02
Anteproyecto
Concepto, volumetría y distribución general para validar la idea antes de desarrollarla. Aquí se decide lo que más impacta en costo y en calidad de vida.
- 03
Diseño y modelado
Desarrollamos la arquitectura y el interiorismo sobre un modelo 3D/BIM coordinado: cada decisión se ve, se mide y se ajusta.
- 04
Visualización
Renders fotorrealistas, plantas amuebladas y recorridos para que decidas con certeza y, si es para renta o venta, para presentarla antes de construir.
- 05
Documentación y permisos
Planos técnicos y detalles constructivos para cotizar y construir bien. Gestionamos licencias y permisos ante las instituciones correspondientes.
- 06
Obra y mercado
Te acompañamos en obra junto a ingenieros y constructoras aliadas. Si la villa es para rentar o vender, preparamos su salida al mercado.
Dónde diseñamos
Villas a la medida de cada lugar
No es lo mismo una pendiente en Samaná que un lote frente al golf en Cap Cana. Diseñamos para el clima, el suelo y el reglamento de cada sitio.
Planificador
Planifica tu proyecto en un minuto
Una villa, un condominio, un hotel o un local: responde seis preguntas —qué, dónde, tamaño, prioridades— y arma en un minuto el brief de tu proyecto. Te respondemos con una propuesta a la medida, sin compromiso y sin registrarte.
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¿Diseñan villas en toda República Dominicana?
Sí. Nuestra base está en Punta Cana y trabajamos con frecuencia en Bávaro, Cap Cana, Las Terrenas y Santo Domingo. También desarrollamos propuestas fuera del país, como Jurado House en Miami y la asesoría de fachadas de Torre Aura en México.
¿Cuánto cuesta diseñar una villa?
Cada villa se cotiza a la medida: el costo depende del tamaño, el terreno, el nivel de personalización y el alcance que contrates. Tras un brief corto te enviamos una propuesta técnico-económica cerrada. En la guía explicamos de qué depende y en el planificador puedes preparar tu brief.
¿Puedo diseñar mi villa si vivo fuera del país?
Sí. Trabajamos por videollamada, compartimos el modelo 3D y los renders en cada etapa y organizamos las visitas clave al terreno. Tienes un solo interlocutor durante todo el proyecto.
¿También diseñan proyectos inmobiliarios?
Sí. Para desarrolladores e inversionistas diseñamos condominios, condo hoteles, hoteles y plazas comerciales, y producimos los renders y recorridos para la preventa. En el portafolio están la asesoría de fachadas de Torre Aura en México y el interiorismo de Kapital Living III.
¿Me ayudan con los permisos de construcción?
Sí. Preparamos la documentación técnica y gestionamos licencias y permisos según los requisitos del municipio y, cuando aplica, del reglamento de la comunidad donde está el terreno.
¿Necesito tener el terreno antes de contactarlos?
No. Es mejor hablar antes de comprarlo: revisamos orientación, topografía, retiros y reglamento para que sepas qué villa cabe y cuánto puede costar diseñarla y construirla.
¿Hacen renders de proyectos de otros arquitectos?
Sí. Producimos renders, plantas amuebladas 3D, master plans y recorridos animados para arquitectos, desarrolladores y propietarios.
Empecemos
¿Tienes un terreno? Hablemos de tu proyecto.
Una villa, un condominio o un hotel: cuéntanos dónde, para quién y cuándo. Te respondemos con los siguientes pasos y una propuesta a la medida.